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日前，密云法院依法审结一起密云区某单位与某公司关于白河西侧长度为343米河堤的土地租赁合同纠纷，经审理依法判决解除土地租赁协议，由某公司腾退白河西侧343米河堤。

案情简介

2000年9月，某单位与某公司签订《协议书》，约定将白河西侧一段343米河堤租赁给某公司使用。2015年12月，某单位因单位性质变更依规不得从事经营活动，未再向该公司收取租赁费。某单位多次与该公司协商解除协议，协商未果后，2021年8月，某单位以合同目的已无法实现为由，向密云法院起诉要求与被告某公司解除协议，由该公司立即退还占用的河堤。

裁判结果

法院经审理认为，双方均认可原告某单位自2015年因国家政策原因已不能向被告某公司收取有偿使用费，双方权利义务已失公平，原告订立合同的目的已无法实现，判决解除某单位与某公司签订的《协议书》，由某公司立即退还占用的343米白河河堤。某公司提起上诉，要求继续履行合同，二审法院驳回上诉，维持原判。

典型意义

本案不仅关系到白河343米河堤的使用权问题，而且还涉及到白河流域的生态环境安全。此案依法判决解除土地租赁协议，不仅推动了河堤使用管理相关历史遗留问题的解决，也有效保护了白河流域的生态环境安全，为全面开展法治保水工作、促进区域绿色高质量发展提供了有力司法保障。

法律提示

《民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

《民法典》第五百三十三条

合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

《民法典》第五百六十六条

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

供稿：密云法院

编辑：陈羽彤 汪希

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