网络知识 财经 国家连续表态,支持刚需改善购房者,北京现3字头品质上车盘

国家连续表态,支持刚需改善购房者,北京现3字头品质上车盘

随着国家对各地结合实际情况调整房地产政策的支持表态后,各地因城施策逐步落地,尤其是在支持刚需和改善性住房需求上大显身手。除了限购限售等松绑外,房贷首付比例和房贷利率下调直接降低了购房门槛和成本。

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来自网图

可以说,刚需和改善型购房者迎来了比较好的机会。不少城市房贷利率下调至最低4.25%。即使在北京这样的需求旺盛城市,房贷基准利率也迎来了近30年来最低的时刻!这也意味着购房者上车的最佳时机来了。

但是纵观整个北京房价都已经居高不下,哪里还有适合刚需和改善购房者的楼盘呢?尤其是,工作在海淀大厂的程序员们,收入不算低,但比起周边的房价也只是杯水车薪。想买房,又不想住太远,这应该是大家共同的诉求。如果需求再高一点,既想买到价格合适的房子,还希望几年后能保值增值。

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近日,北京第二批供地共推出17宗,而尤以位于昌平区的地块备受关注,关注群体居然很多都是海淀的年轻人。这是土城新村改造土地一级开发项目A-07地块,由北京城建斩获,项目未面世就先火了。

为什么这么说呢?首先这块地的基础条件非常好,该地块居住用途全部建设商品住房,不再配建保障性住房,而且地块“六通一平”,容积率只有1.8,限高仅为30米,绿地率40%,与生俱来的优质基因。然后加持国企北京城建倾情打造,未来规划为低密度洋房社区,可以想见,一定具有较高的居住舒适度和品质优势。

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这也就注定了一个非同凡响的精品项目即将诞生。

“国匠”之心,出手必是精品

择址未来,发掘城市价值新高地

当优质地位邂逅北京城建,就好像是具备了天时地利人和的先决条件。回溯以往,北京城建数十年如一日,始终践行责任担当,负有“国匠”之盛名。

很多“国”字头工程均与北京城建紧密相关,由其建设的大型工程几乎占据了北京当代十大建筑的半壁江山,如国家体育场、国家大剧院、国家博物馆、北京奥运会篮球馆、奥运村、北京冬奥会核心工程、首都国际机场3号航站楼、北京大兴国际机场主航站楼……

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奥运场馆鸟巢及冰丝带实景图

“国匠”名号实至名归,北京成为双奥之城,北京城建自然也就成为双奥承包商,深受市场信赖。

最难得的是,北京城建在拿地方面一直以未来价值驱使,以敏锐的市场眼光,捕捉价值优势,所到之处必是价值重构之地。凸显北京城建战略眼光,挖掘未来价值的拿地观。

这也为无数购房者创造了无限的想象空间,最最重要的是,这两年,购房者也格外看重对开发商资质的考量,因为担心烂尾等,所以,国企在购房者心目中的印象绝对是有担当。

与海淀一河之隔,高教产业圈辐射

未来“产业溢价”能力势必走强

北京城建项目位于昌平区马池口镇土城新村,这里历史悠久,马池口镇土城原为军都县城,是军事重镇,战国末期,燕为军事上的需要在土城建军都城,是昌平历史上第一座县城的所在地。

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北京城建马池口项目所在区位及周边配套(图源网络)

现在来看,仅与海淀相隔一条北沙河,北侧紧邻西北六环路,距城市主干环路不足1公里,三面环水,天然的城市湿地半岛,3公里范围内含阳坊公园、八口郊野公园、西闸村公园,彰显优渥的自然资源优势,是宜居的理想之所。

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昌平滨河森林公园(图源网络)

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翠湖国家湿地公园(图源网络)

因为是与海淀紧密联系的“桥头堡”,所以海淀的科创高教产业必然会辐射到毗邻的昌平区域,近水楼台的得天独厚优势不言而喻,深受高教产业圈辐射,未来“产业溢价”能力不断增强。

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中关村壹号,作为海淀区北部最具标志性的产业园区,深度辐射昌平区域(图源网络)

由于海淀住房价格高,而且供应不足,这里有最密集的码农群体,无论是需求还是购买力都很旺盛,可见一斑。那么大量购房人群自然会向邻近的昌平外溢,所以,紧邻的昌平区域就成了海淀外溢科创人员置业始终绕不开的地方,交通通达性优越,距离高教产业园区通勤时间可在20分钟左右。随着昌平这些年发展进入快车道,不断激发置业需求,昌平的马池口地块未来城市价值将被重估。

高端人居力作,教育医疗资源丰富

北大4个学院入驻,板块溢价空间扩大

据了解,该地块作为北京城建复合大盘开发战略的首宗地,将以高端产品系“国誉系”的标准进行开发。这将是继房山国誉府、顺义国誉府、宽院国誉府、国誉万和城和国誉未来悦后,第六座国誉系城市高端人居力作!

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高端大气国誉系产品一览

看着如此高端的产品有没有被吓到?看到精装修3.9万/平方米的指导价会更惊艳到你。作为互联网科创人员,既要让他们买得起,又要住出高端住宅的品质感,可谓一举两得。

但价格低并非凭空而来,更不是牺牲品质所换得,而是有原因的,一个是拿地价格低,二是国企担当,不以利润牺牲品质。上风上水的北部区域一直备受青睐,但如今再看南六环价格都已经超4万,北部区域这样的价格显然是被低估的,性价比超高。即使是同样主打“低价策略”的中海汇智里均价也到5万了。

而北京城建项目的优势更加突出,除了产品保障外,其配套也是如虎添翼。

小区附近的配套齐全,周边的永旺商城和物美可满足日常购物需求,距离亚洲最大的单体综合医院——北大国际医院仅10公里。特别是媒体报道称,今年北京大学4个学院也已确定入驻昌平新校区。

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北京大学(昌平校区)及北大国际医院(图源网络)

买房买城市未来规划,买城市配套,当所有配套都起来后,显然刚需已经可望不可及,所以,让这些人上得去车,还要享受到上车后快速行驶的红利。北京城建了然于胸,凭借着大品牌开发+高端产品系+亲民性价比的结合引发市场关注。

很多互联网人北漂的第一站,都是从昌平开始。这些年,昌平发展迅速,交通、配套等都在逐步完善,自然环境优越,非常适合居住,而且北京城建项目距离海淀仅一河之隔,净享海淀外溢的福利,但相比海淀房价要低很多,是海淀码农们的最理想居住地。3万元+的单价、200万总价起的亲民价位,放眼北京六环内堪属最低,也就是说,未来刚需客群首付付最低仅需80万即可安家。

当然,我们买房肯定不能只追求价低,还要有品质保障,更要看重其未来的投资价值。纵观昌平邻近海淀区域的房价走势,相比其他区域一直稳步上升,普遍被看好,未来升值潜力无限。

买房不易,当前政策利好的确适合刚需进场,但购房者也要始终保持清醒的头脑,买房要理性,多看多比较,选择买得起还要有升值潜力的板块,国企品牌保障,高端居住品质享受,如此高性价比的项目,北京城建势必再次为京城建筑献上一抹亮色。

#海淀北3万+ 你没看错!

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