网络知识 旅游 近1.4亿起!桂林市这家有35年历史的老牌五星级酒店被拍卖

近1.4亿起!桂林市这家有35年历史的老牌五星级酒店被拍卖

作为一个全国著名的旅游城市,桂林市的旅游宾馆酒店市非常多,其中也包括了众多高星级酒店,而在众多高星级酒店中,有一家老牌的酒店不得不提,那就是位于七星区临江路的帝苑大酒店。

现在如果路过帝苑大酒店,看到帝苑大酒店的建筑外观,可能很多人会觉得这家酒店怎么能说是高端大酒店呢?建筑外观太土了。但是不得不说的是,帝苑大酒店曾经是桂林市最早的五星级大酒店,看到酒店的建筑外观土,主要是这酒店是一家老牌酒店,成立的时间太早了,在1986年的时候就已经成立,所以跟现在新建的高端大酒店建筑风格自然有很大的差异。

可惜,这么一个老牌的五星级酒店,也挨不过时代的变迁,早已经停业了。近日,这家老牌酒店被挂上网上拍卖了,起拍价13987.795万元。

从拍卖公告来看,帝苑大酒店占地面积为11530.7㎡,建筑面积29864.11(其中地下室面积3205.19㎡),建成于1987年。至今已经有35年的历史了。

此次拍卖除了土地房产外,还包括酒店的一部分设备仪器,不过这些设备仪器购置的时间有点长了,可能利用的价值非常低了,比如一台三菱电梯在1987年就买了。所以主要的价值还是在房产土地上,毕竟这可是毗邻漓X稀缺房产,与风景秀丽的伏波山、叠彩山隔江相望,片区是桂林市区旅游资源的精华。

值得注意的是,这不是帝苑大酒店第一次拍卖,早在20X的时候就拍卖过一次,当时的起拍价1.423亿元,不过拍卖公告出来不久后,就中止了拍卖,直到最近才再次进行拍卖。

帝苑大酒店跟桂林市其他酒店都不太一样,它是一家中外合作的酒店,是中国青年旅行社与日本大东兴产株式会社合资经营的。网上给出的介绍是,酒店一开始的主要装饰材料全部采用意大利天然大理石,辅以意大利板式套装家具,从图片就可以看得出,确实富丽堂皇。不过后来,这家酒店在2002年又重新装修过。不过在2017年就已经停业了,之间停业已经五年多。

从帝苑大酒店所在的位置来看,建筑的价值不是很大,主要就是地段价值高,如果拿下了重新开发成的新的高端酒店,应该是不错的。但是建筑因为是老式的建筑,改造难度有点大,所以,如果最终拍卖出去,不知道是花大钱重新装修还是推倒了重建。个人觉得推倒重建的概率大一些。而整个酒店占地面积约17.3亩,按照地段来看,土地的价值应该就超过1亿了,因为去年原来的桂林市X办公所在地地块挂牌出让,每亩超过930万元(虽然流拍了),而师专信义地块去年成功出让,53.55亩地块,成交价高达6.48亿,折合单价1210万元/亩。而按照帝苑大酒店所在的位置,考虑到不是住宅用地而是酒店用地,但是每亩超过800万元应该是有的。

所以,此次帝苑大酒店拍卖起拍价约1.4亿元,不知道会不会竞争非常激烈呢?拍卖将在10月9号开始。

返回顶部