网络知识 财经 华发股份:3月23日召开业绩说明会,投资者参与

华发股份:3月23日召开业绩说明会,投资者参与

2023年3月23日华发股份(600325)发布公告称公司于2023年3月23日召开业绩说明会。

具体内容如下:

问:请,公司的转型发展有何具体举措?如何实现公司的高质量稳健发展?

答:尊敬的投资者您好!感谢您对公司的认可。2022 年,公司紧紧围绕住宅主业发展需求,在保持主业稳步增长的基础上,商业运营、上下游产业链与主业形成良性互动与互补,并积极探索房产开发与物业服务的协同联动机制,逐步整合物业管理业务。目前已形成住宅为主业,商业运营、物业管理与上下游产业链为支撑的“1+3”发展新格局。 未来,公司将逐步开创探索房地产开发的新模式,不断提高房地产开发能力和市场份额,进一步扩大品牌优势,形成独具特色的核心竞争力;并紧盯提质增效主方向,稳步推进围绕住宅开发为主业,商业地产、物业服务、上下游产业链同步前行的“一核三配套”业务发展新格局。谢谢!

问:贵公司将何时发布年报?

答:尊敬的投资者您好!公司已于 2023年 3月 21 日披露2022 年年报,您可以在上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)查阅正文。感谢您的关注。

问:管理层好,我是时代周报记者刘婷。有 4个请教:2023 年,贵司是否有业绩目标。如果有,目标是什么?今年是否会有调整组织架构,以完成销售去化的核心要务?2022 年,华东大区销售额占比已超过 6 成。未来是否仍会加大华东布局力度,粤港澳大湾区布局有哪些计划?相比于其它房企,华发股份在过去一年拿地力度较大。2023 年,公司是否会加大拿地力度?如何看待今年的土地市场走势?盼复,谢谢!

答:刘老师您好,感谢您的关注!1、2023年,公司将以去化、款为工作重点,力争经营业绩稳中有进,全面推进品质提升,打造具有核心竞争力的华发产品。2、公司始终将销售、签约、款当做全年工作的重心,坚决贯彻落实“一盘一策”工作要求,在保证公司利润水平的基础上,全面加速销售。同时,公司将因地、因时制宜,充分发挥各大区(区域)、城市公司优势,力争实现业绩稳步提高。3、公司紧紧围绕“立足珠海、面向全国”的发展思路,聚焦粤港澳大湾区、长三角区域、京津冀协同发展区域以及长江经济带,不断夯实珠海大区、华东大区、华南大区、北方大区及北京区域的“4+1”全国性战略布局。未来,公司将加大对上海、深圳、武汉、南京、杭州、成都、苏州、广州等高能级城市的投资布局;项目拓展以核心城市、核心地段的城区盘为主。4、公司将根据土地市场及商品房销售市场的变化趋势,把控投资拓展节奏,聚焦高能级城市和优势市场,科学、审慎、精准布局优质项目,积蓄可持续发展动能。谢谢!

问:22 年年报,为什么销售额增加,利润却是下降的?

答:尊敬的投资者,您好。公司 2022年实现销售金额1202.4 亿元,与上年度基本持平;实现净利润 47.3亿元,较 2021年微增;毛利率为 20.25%,较 2021年有所下降,主要受市场因素影响;归母净利润 25.8亿元,较去年同期有所下滑,主要受项目权益比例下降影响。 房地产行业的销售额与结转利润存在周期错配,2022 年结转的项目主要是 1-2年前甚至更早的销售的项目,二者直接比较没有实际意义。此外,地产行业毛利下降是大环境下的行业发展趋势,土地价格、建筑材料、人工劳务等成本近年来都在上升,压缩了利润空间,行业利润持续受限。公司未来将持续做好战略城市深耕,力争获取更多优质项目以提高利润水平。谢谢!

问:22年毛利率与 21 年同比的变化情况是怎么样的?变化的原因是什么?23 年第一季度拿地的情况怎么样?拿地分布在哪些城市?与 22年比,是否放缓了拿地的速度?

答:尊敬的投资者,您好。公司 2022年结算毛利率为20.25%,较 2021 年下降 5.37个百分点,主要受项目开发成本上升、市场环境变化影响。公司 2023年一季度的经营情况请耐心等待公司一季报披露。谢谢!

问:请贵公司为何 22 年公司拿地比较积极,整体的土储面积却是略有回落的?

答:尊敬的投资者您好。公司在 2022年度新获取的多个项目在年内实现了开工,体现在新开工项目中,如上海浦锦一号项目、上海浦锦二号项目、上海宝山顾村项目、上海唐镇项目,等等。故 2022年的土地储备面积数同比有落。谢谢!

华发股份(600325)主营业务:房地产开发与经营,拥有房地产一级开发资质。经营模式以自主开发、销售为主,稳步推进合作开发等多种模式。

华发股份2022年报显示,公司主营收入591.9亿元,同比上升15.51%;归母净利润25.78亿元,同比下降19.31%;扣非净利润24.17亿元,同比下降17.78%;其中2022年第四季度,公司单季度主营收入263.82亿元,同比上升16.88%;单季度归母净利润4.66亿元,同比下降59.17%;单季度扣非净利润2.63亿元,同比下降76.83%;负债率72.82%,投资收益15.38亿元,财务费用2.29亿元,毛利率20.18%。

该股最近90天内共有14家机构给出评级,买入评级13家,增持评级1家;过去90天内机构目标均价为13.8。

以下是详细的盈利预测信息:

华发股份:3月23日召开业绩说明会,投资者参与

融资融券数据显示该股近3个月融资净流出1.02亿,融资余额减少;融券净流入28.26万,融券余额增加。根据近五年财报数据,估值分析工具显示,华发股份(600325)行业内竞争力的护城河良好,盈利能力良好,营收成长性一般。财务可能有隐忧,须重点关注的财务指标包括:有息资产负债率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率。该股好公司指标2.5星,好价格指标3.5星,综合指标3星。(指标仅供参考,指标范围:0 ~ 5星,最高5星)

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华发股份:3月23日召开业绩说明会,投资者参与

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