满五唯一什么意思，很多人在买房的时候经常听到“满五唯一”，但是很多人都不知道是什么意思，下面小编就给大家讲讲它究竟是啥？
满五唯一什么意思
一、“满五唯一”是什么意思？
其实，“满五唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。
为什么人们在选购二手房的时候，喜欢满五唯一的房子呢，这是因为满五唯一的房子，可以享受税费优惠政策。具体体现在以下几个方面：
首先，卖方的房产证满5年，并且是家庭唯一住房的，购房者不需要缴纳个人所得税。
其次，卖方的房产证不满2年，购房者需要缴纳房产交易差额20％个人所得税（或者计税价格的1％）；以及增值税（税率为5％）。
最后，卖方的房产证满5年，但并不是家庭唯一住房的，购房者需要缴纳房产交易差额20％个人所得税（或者计税价格的1％）。
满五唯一什么意思，以上就是小编整理的全部内容了。小编在这里说一下，在二手房交易过程中，满五唯一的房子交易成本低，是购房者的最佳选择。
