网络知识 财经 福星股份:中信证券、美国资本集团等多家机构于5月9日调研我司

福星股份:中信证券、美国资本集团等多家机构于5月9日调研我司

2023年5月11日福星股份(000926)发布公告称中信证券玛西高娃 杨彦丹 陈蔚竹、美国资本集团郎加宁、银华基金谢佩瑜、泰康资产王齐冀 黄千、建信理财倪睿、泓澄投资王贵海于2023年5月9日调研我司。

具体内容如下:

问:请简单介绍 2023 年全国与武汉市房地产发展趋势?

答:2023 年第一季度,中央对全国房地产表态整体延续积极,多次重申房地产支柱地位,支持刚性和改善性住房合理需求。各地因城施策,超过 100 个省、市(县)实施了超过 170 项政策,其中包括但不限于房贷利率下限动态调整机制、下调购房首付比例、提高公积金贷款额度等,在外部环境趋于稳定叠加楼市利好政策持续显效作用下,房地产市场呈现出复苏的趋势,前期积压的购房需求得到有效集中释放,重点城市展现出“小阳春”行情,全国房地产市场出现修复态势,进入 4 月份,房地产市场活跃度有所降温。总体来看,我国经济长期向好的基本面没有改变,随着各项稳经济政策显效发力,“保交楼、稳民生”工作持续推进,相关政策及资金支持加速落实,供需两端政策均有优化空间,房企融资端有望进一步畅通,待取得更多实质性进展后,将促进购房预期好转,促使市场信心恢复和稳定。作为 1+8 城市圈的责任担当,武汉在做强龙头地位,引领同城化发展,提升城市功能品质等方面积极发挥辐射带动作用,在供需两端政策持续改善下,武汉市房地产市场将逐渐向好。

问:请简单介绍公司主营业务和主要产品情况?

答:公司主营业务包括房地产开发与销售,以及金属制品的研发、生产与销售。公司房地产业务开发模式主要通过“城中村改造”和“旧城改造”展开,以住宅地产为主,商业地产、工业地产为辅,在立足武汉,深耕湖北,并积极面向京津冀、长三角、成渝经济圈等区域进行战略布局。经过二十多年的发展,已逐步成为一家稳健经营与规模开发并重的综合性房地产开发企业。公司金属制品业务占比较小,主要涉及子午轮胎钢帘线、钢丝、钢丝绳及钢绞线等金属丝绳制品的研发、生产和销售。详细财务数据、在建在售及储备项目等信息敬请查看公司2022 年年度报告和 2023 年一季度报告。

问:请简单介绍公司的核心优势?

答:公司自进入房地产开发以来,一直积极参与“三旧”(旧城镇、旧厂房、旧村庄”)改造,通过一二级联动方式实现项目滚动开发,该开发模式主要具备三点优势一是介入项目储备时间往往较早,既能满足未来可持续开发的需要,同时土地获取成本也相对较低;二是通过签订意向合作协议,前期只需少量资金即可锁定较多的土地资源;三是公司根据拆迁进度付款,避免资金集中支付压力,提升资金使用效率。截止目前,公司已累计投入城市更新改造资金过千亿元,已完成更新改造面积过 2,000 万平方米,积累了丰富的项目开发经验。截止目前,公司经营稳定,各项目开发进展顺利,土地储备优质充足,大部分位于武汉市三环内核心地段。

问:请介绍公司再融资进展情况?

答:为促进房地产市场平稳健康发展,积极发挥资本市场功能,中国证监会决定在房地产企业股权融资等方面调整优化 5 项措施,为积极响应相关政策,满足公司业务发展需要,进一步优化资本结构,提高盈利能力及综合竞争力,公司拟向不超过 35 名特定投资者发行股票,目前公司已提交深圳证券交易所审核问询函的复。

福星股份(000926)主营业务:房地产业和金属制品业。

福星股份2023一季报显示,公司主营收入13.8亿元,同比下降16.64%;归母净利润4169.78万元,同比上升12.55%;扣非净利润4050.71万元,同比上升76.34%;负债率67.62%,财务费用9439.1万元,毛利率31.9%。

该股最近90天内无机构评级。融资融券数据显示该股近3个月融资净流出4294.23万,融资余额减少;融券净流入5.69万,融券余额增加。根据近五年财报数据,估值分析工具显示,福星股份(000926)行业内竞争力的护城河一般,盈利能力较差,营收成长性良好。财务可能有隐忧,须重点关注的财务指标包括:货币资金/总资产率、应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率。该股好公司指标1.5星,好价格指标2星,综合指标1.5星。(指标仅供参考,指标范围:0 ~ 5星,最高5星)

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