自2021年8月以来，已有超过20个城市对房企大幅降价采取了相应措施，其中包括张家口、岳阳、桂林、昆明、沈阳、江阴、株洲、唐山等。

房地产的限跌令以备案价的形式实现。要想上市交易就必须备案价格，相当于股市的涨跌停板限制，最低只能挂跌停板价格。这可能造成房子滞销，房地产企业回款困难，进而会拖累贷款银行。但是这有利于房地产的着陆。因为如果不对房价下跌作限制，那么会有大量恐慌卖房人出来。房地产企业的纷纷抢跑降价，新房和二手房都卖不出去，最终影响政府卖地。

政府限跌的话，实际上是时间换空间操作，因为限跌的话，房价不会一下大幅下跌，可以避免区域金融风险。也可以营造房价稳定的局面，地还是可以卖出去的，慢慢熬着，以待后续宏观经济改善。