网络知识 娱乐 在法国有一套房多简单?住别人家48小时不被发现,就能免费居住

在法国有一套房多简单?住别人家48小时不被发现,就能免费居住

在法国有一套房多简单?住别人家48小时不被发现,就能免费居住

在法国有着一个名叫“职业偷房人”的组织,他们每天的工作就是寻找长期空置的房子,然后悄无声息地在里面待上48小时,因为只要这样,他们就可以成为这间房子的主人。

这件听上去滑稽的事情却是真实存在于法国,并且还被法国法律所允许的,一大批流浪汉和低收入人群纷纷加入“偷房”的行列,这种现象在法国巴黎得到了极致的体现……

巴黎街头“偷房人”,据为己有撵房主

偷房人大多是无家可归的流浪汉和买不起房的低收入者,城市的高楼大厦和他们无关,于是他们只能住在地下室,甚至露宿街头。

法国巴黎作为全球一线城市,在其中生活的人也是倍感压力,根据2020年国家统计数据显示,巴黎成为了全世界生活成本最高的城市。

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虽然工资一年年在涨,但是其增长速度要远逊于房价的上升,一些人即使在努力,在高昂的房价面前也只能望洋兴叹,这就导致了巴黎大量的房产被空置了下来。

富人们大量买房,却不用来住,一些旧房子设施老化,居民也搬了出去,这些房子就是“偷房人”下手的目标。

往往“偷房人”踩点要用好几天的时间,他们要观察近几天是否有人进出这间房子,只要这几天房主人不出现,那么他们就会在晚上,偷偷潜入房子里,然后在里面住着。

前两天他们必须确保没人发现他们,如果被发现,他们就会被判处非法闯入的罪行。

但是这两天内如果他们没有被任何人发现,那么他们就可以在这间房子里安心地住上一段时间,即使房主人发现他们后报了警,也无济于事。

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因为警察到场后,要做的第一件事情并不是驱逐闯入者,而是要报警人证明这些人是自己闯入的,且在这间房间里居住时间较长。

这下让房主手足无措了,因为“偷房人”下手专挑那些没有监控的房子,且大多在黑夜潜入房间,没有任何证据证明他们是未经过房主同意进来的。

当然“偷房人”也无法证明他们不是非法闯入,但是他们会一口咬死是别人要他们住进来的。

在房主发现之前,他们已经找专业人士换掉了门锁,并且还接通了水电,种种迹象表明他们好像真的就是正常住进来的。

如果房主在48小时内发现了“偷房人”,然后当即选择报警又会是怎样呢?

“偷房人”看起来并不是很慌张,因为房主需要向警方提供自己的房产证,“偷房人”在挑选房子时偏向于那些老旧的房子,是在赌这些房主没有房产证明。

如果房主拿出了房产证,且由于“偷房人”住进来时间较短,房间还没有被换锁、通电,那么警方将会认定他们是非法闯入,“偷房人”会被处以1年的监禁和15000欧元的罚款。

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但还有一种情况是房主拿不出房产证,因为时间太久的房子,大多没有开具过房产证明。

那么这件事情就要一拖再拖,各种司法程序短则1年,长则数年。

在这期间“偷房人”是可以正常住在房子里的。

为了避免麻烦,房主通常会与“偷房人”签署一份占领协议。

在一段时间里“偷房人”可以免费住在这里,但是时间一过偷房人必须离开,在这期间房主不会去揭发他们,所以这段时间里,“偷房人”就成为了房子的“主人”。

如此低成本的犯罪,让法国的偷房事件频频发生,尤其在当今疫情之下,巴黎低收入人群的收入严重下滑,也让法国“偷房人”愈发猖獗。

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偷房团体产业化,房主好心少麻烦

彼得就是一名职业“偷房人”,他加入了一个大约四十人的偷房团队。

团队的成员大多是和彼得一样的年轻人,他们目前居住的这栋房子是两年前“偷”的。

当时房主无法提供房产证明,于是就被迫与这群人签订了居住协议,即彼得他们可以在这栋房子里免费居住两年。

现在两年的时间过去了,房主已经开始催促彼得他们搬家,如果“偷房人”不走的话,他就会拿着那份签订的协议去告他们,无奈之下,彼得他们只好重新寻找下一个目标。

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四十名成员立马化整为零,晚上七点是他们开始行动的时间,他们会去观察哪些房子里没有灯光,然后在地图上做好标记。

第二天白天,这些标记的房子将会被他们观察起来,如果一天之内没有人进出这些房子,那么彼得他们就要开始悄悄潜入了。

彼得他们曾找过一栋老建筑,墙上已经爬满了青苔。

据周围的居民所说,这栋房子从2014年开始就被闲置下来了,整栋房子足足有1000平方的面积,足够彼得他们四十个人的居住。

第三天的凌晨,街上已经没了声息,这正是彼得他们动手的好时机。只有这种时间,才最不容易被人发现。

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彼得和另一名同伴找来了梯子,搭好的梯子正好能够到二楼的窗户,彼得率先爬上梯子,用手推了推窗户,幸运的是,由于年久失修,窗锁已经老化了,能够轻松打开。

彼得顺利地进入了房子,随后他向地面的同伙们示意,几名同伙依次爬进了房子里,然后他们顺着窗户将梯子提了进来。

做好这一切后,他们要做的就是在这间房子里待上48小时。

房子内部十分破旧,屋里甚至还有鸟在飞,一天过去了,彼得显得很兴奋,他已经开始和同伴幻想起以后住在这里的生活。

可不幸的是,第二天上午,房主找上门了,彼得他们惊慌失措,房主看着这群突然闯入的“偷房人”,也当场愣住了。

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根据现场的情况来看,彼得他们明显是进来不久,如果房主选择报警的话,这群“偷房人”少不了要吃上一顿牢饭。

无奈之下,彼得只好带头请求房主不要告发他们,他还带着房主看了一下房间情况,证明他们并没有对这里做什么手脚。

彼得表示,如果房主允许他们在这里住上一段时间,那么他们还能起到看房的作用。

好心的房主看着这群落魄的“偷房人”,同意了彼得的请求,他们签订了短期免费的居住合同,时间到期后,彼得他们再搬出去。

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这次偷房虽然“偷房人”在48小时内被发现了,但是房主的好心让他们知道世间仍有真情在。

这段经历后,彼得他们不再将希望寄托于偷房上,如此漂泊的生活他们早已受够,他们正尝试用自己的努力脱离“偷房人”这一行业。

自家房子被占领,警方偏向“偷房人”

遇上善良的房主是彼得的幸运,房主遇上讲理的彼得也是他的幸运。

因为在法国很多起“偷房”事件中,房主都处于一个劣势地位,比如家住巴黎北郊的尤瑟夫,他的家中也遭遇了职业“偷房人”。

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尤瑟夫

2021年10月13日,回到家的尤瑟夫突然发现院子里多了三个人,他们冲着尤瑟夫喊道:

“我们花费了3500欧元中介付费住到了这里,如果你不把这笔钱还给我们,那我们就不离开了。”

一头雾水的尤瑟夫果断选择报警,警察赶到后,撵走了这群偷房人,但等到警察一走,“偷房人”便再度返回

如此重复了许多次后,尤瑟夫终于忍无可忍,来到当地警察局进行备案。

平静的日子仅仅过了半个月,11月1日这群“偷房人”又来到了尤瑟夫的家里,他们拿出了一份法国电力公司签署的EDF用电合同,也就是说这群“偷房人”有尤瑟夫房子的用电权。

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如此一来,尤瑟夫就变为被动了,因为有了这份用电合同,足以说明这群“偷房人”是房子的合法居住者。

三人主动找到警方,出示了这份合同,然后还对警察说,尤瑟夫敲诈了他们3500欧元,就这样“偷房人”住进了尤瑟夫的房子。

家里的门被他们砸坏了,就连尤瑟夫的车子也没能幸免,但无语的是,被叫到警局做笔录的却是尤瑟夫。

尤瑟夫的遭遇引起了邻居们的同情,他们自发在网络上发起呼吁,于11月15日晚上8点在尤瑟夫被占领的家门口集合。

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那天晚上来了26人,他们推开已经被砸烂的门,屋内一片狼藉,尤瑟夫看着自己被糟蹋的家,眼泪水止不住地流。

正当邻居们站出来和“偷房人”理论时,警察赶来了,警方做的第一件事就是赶走了为尤瑟夫打抱不平的邻居们,随后还将尤瑟夫带回了警局。

据博比检察院回应,尤瑟夫带人堵在门口的这种行为是一种精神暴力,住在尤瑟夫家里的究竟是“偷房人”还是租客还有待核实,尤瑟夫不应该用不合法的手段进行驱逐。

走投无路的尤瑟夫只好通过司法程序来要回房子,时间在漫长的等待中流逝了。

警察局每次给予尤瑟夫的回应就是等待二字,对此尤瑟夫只能表示,遇上这群“偷房人”是他的不幸。

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房主流落街头,法律犹存漏洞

为何性质如此恶劣的偷房事件屡禁不止呢?追究到底,还是法国法律的不彻底性。

在2020年12月7日,法国为了解决占房问题,出台了新的法律法规,法律规定在特殊的情况下,房主无需通过司法程序,可直接向警方申请驱逐,就像尤瑟夫做的那样。

这条法律出台后,反响良好。2020年,法国一共处理了196起占房事件,其中172起得到解决。

60%的“偷房人”在48小时内直接被警方驱逐,还有40%需要通过司法程序解决,正如尤瑟夫那样,因为其中牵涉了租房问题。

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这也就导致了“偷房人”在偷闯房子后,立马办理了这所房子的EDF用电合同,然后换上新锁,改变空间布局,使得这间房子看起来就像自己租下来的一样。

只有这样,他们才能赢得与房主周旋的机会。

除此之外,“偷房人”还发现了这条法律的漏洞,那就是法律并没有规定室外的院子和车库,也在房子的范畴内,还有一些没有家具的屋子也不能被定义为房子。

如此一来,“偷房人”便将主意打到这些房子上。

抓住房主的心理,利用法律的漏洞,这些都是“偷房人”的拿手好戏,甚至有人公然在网络上发布“偷房”的教程,许多房主因此成为了“偷房风潮”中的受害者。

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巴黎知名美食博主艾曼纽也没能幸免,由于在巴黎工作,所以她想把老家的房子卖出去,回家却发现房子已经被占领。

她向警方报案,警方却以这栋房子不是艾曼纽的主要居住地为由拒绝了她。

随后艾曼纽启动法律程序,一年后艾曼纽才收到法院的判决,荒唐的是法院竟以“偷房人”中有一位3岁的孩子为由,驳回了艾曼纽的上诉。

不甘心的艾曼纽继续上诉,终于在两年后拿回了自己的房子。

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但是在这三年期间,艾曼纽因打官司花费了1.2万欧元,还因交不起房租被赶出了出租屋,重新回到手里的房子也已经被“偷房人”破坏的不成样子,想要修复又需要一大笔钱。

所以在法国,偷房事件是许多数律师都会接触到的案件,但是结果大多不尽人意。

2021年12月,法国颁布修正法案,省长需在接到房主驱逐申请的48小时内做出判决,但法律同样赋予了省长拒绝驱逐的权利。

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比如当“偷房人”有孩子的时候,所以法国人民对抗“偷房人”还有很长的一段路要走。

也许对于那些流落街头,买不起房子的低收入人群而言,生活是不幸的。

但是将自己的不幸强加于别人身上,同样是不道德的,自己努力获得的才是自己的,靠强取豪夺拿到手的也终会失去。

参考资料

[1]中国新闻社,《陌生人住家里,房主却无权驱逐!法国政府终于要改奇葩规定了》

[2]《欧洲时报》,《巴黎房子被人强占,房东巨款打官司流落街头!赶走强占民宅者太难》

[3]海外网,《法国巴黎一公寓被非法侵占两年 房东无法收租陷入困境》