过桥垫资是什么，什么时候需要用到过桥

过桥垫资:是一种短期资金的融通行为，期限不超过六个月，是一种与长期资金相对接资金融通行为。一般期限较短，分为几天、几周不等、最长不超过6个月。

过桥垫资有哪些领域能用到呢?

一、银行抵押贷款过桥垫资

这是用到最多的地方，例如你之前在A商业银行用:抵押了500万，期限3年，马上期限快到了，或者你之前申请的A银行利息偏高想置换到B银行办理低息的贷款，现在某些大银行最低可以做到年化3.5甚至更低。在B银行批完贷上抵放款前需要你先结清A银行的尾款，但你手里没有那么多的资金，那就需要垫资公司出面帮忙先行垫付给A银行解抵押，然后B银行上完抵押放款再还给垫资方

二、卖房的过程中可能会用到过桥

例如:A想卖掉自己的房子，但房子有按揭或者之前在银行做了抵押还未结清，或者房子之前被查封了，这些都需要把之前的贷款还清，有查封的需解完查封才能过户交易。这是所谓的赎楼垫资。

三、买二套房可能会用到垫资

大部分家庭买二套房都是改善，而非普现在首付基本上需要8成往上，对大部分家庭来说压力很大，很多购房者会选择全款买房后再抵押出7成的资金，但是手里没有全款的钱。这时也会选择垫资，相当于首付3成，多出来的钱可以用于企业日常经营。

四、有些高端楼盘买房要验资

少则几百万，多则上千万验资，但是你手上没有这么多现金，这时也有可能用到过桥垫资