价值近千万的杭州一学区房，因租客将电动自行车电池带到房间发生火灾，造成不小损失。 时隔7个多月，租客和房东的损失赔偿没有解决，双方对簿公堂，租客起诉房东要求解除租房合同，退还一部分租金还有租房押金。房东对此进行了反诉。 有读者认为：房东有些倒霉，租客应该积极跟房东协调，把房屋损失赔偿掉，“怎么能起诉房东呢”？ 也有人认为：事情一码归一码，租客该赔偿房东的损失要赔偿，想要退还自己的押金和租金，也是权利。 看到又是电动自行车电池带到室内“惹祸”，有读者感慨：“电动自行车电池不能带到室内充电，现在都是常识了。即便不充电，也不要把电池带到室内，防范于未然。” 还有读者说：“价值千万的学区房，就这么被火烧了，损失这么大，还殃及到邻居。看来有必要购买一份房屋火灾保险，一些在国外的朋友都购买了火险，其实也花不了多少钱。国内也有火险的，买上一份保险，以防万一，特别是像这种房屋价值比较高的，意外着火损失这么大，如果有一份保险，双方不至于闹得这么僵。”

出租方应提供符合法律规定或者符合约定的租赁物，确保租赁物符合法律规定或者合同约定的用途，因租赁物的瑕疵或者租赁物的自然毁损给承租方造成损失的，出租方应当承担赔偿责任。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

作为房东，在交付房屋给承租人之前，必须对出租屋内的消防设施、器材进行日常管理，发现火灾隐患及时消除或者通知承租人消除；作为租客，要安全使用房屋，发现隐患及时消除，为避免纠纷，租赁双方可以在租房合同中对权利义务进行约定。