我的闺蜜不久前用亲身经历告诉我，千万不要买停车位。

车位到底要不要买？取决于你城市的规模以及小区的物业情况。如果小城市地广人稀，车都随便停，谁还会愿意花钱买车位？我朋友生活在四线城市，他买了一个26.7平的车库花了19万。他买车库的那一年房子价格是猛涨的。他觉得有一个停车位以后也能够保值。

六年过去了，朋友的车库卖了大概一年多，始终无人问津。偶尔有几个打电话的还是房屋中介。于是朋友决定赔钱出售车库，他的车库不仅没有给自己的财产带来保值。最终他以17万的价格赔钱卖了出去。不仅仅是总价损失两万元钱，如果17万存到银行这么多年的利息也不少钱了。

为什么别人买车库增值，朋友买的车库却赔钱？重主要原因有以下几点：第一这个小区的物业不是很好，车辆只要进入小区，不管你有没有停车位置，他们都可以随便停。甚至有的没买停车位和车库的业主直接把车停到了别人家车库门口。每次车库主人要将车开出去之前，还要把自己家门口的那台车打电话挪走。

有的时候上班很着急，眼看要迟到了，但是堵在自家车库的门前，私家车却迟迟开不走，就很生气。所以大家就觉得买了停车位或车库根本不解决停车的问题，还不如随便在外面使用公共的停车位。

并且很多中小城市的房子二手房变卖都处于有价无市的状态，他们的房子都卖不出去，车位更是无人问津。所以这也是车库和房子，不断贬值的又一个重要因素。

第三从车库购买的成本来看，与其花几十万买一个停车位或者是停车库，莫不如把这笔钱存到银行，用存入银行的利息租一个停车位，这样相对来说价格还价钱上还会少一些，而且日后在生活中一旦有需要用钱的地方，也可以很快的将钱取出来。如果是买了停车位，可能没有办法立刻变现。

综上所述，我认为买停车位不划算。

买房以后，接下来就是考虑买车位。有车没有车位，总会十分忧心自己的车回小区晚了没地方停放，也担心第二天因为要走很远的路途才能到达停车点而导致上班迟到的无奈。拥有一个好的车位，哪怕车子不是很贵，也会方便我们的生活。今天给大家分享下，买房关于车位的那些事，文末也会给大家分析下，买房是不是真的需要买车位？

一、车位的尺寸

购买车位的时候，可要求开发商提供车位图纸，同时要了解清楚具体的车位的尺寸。根据住房城乡建设部2015年9月出台的相关文件来看，家用的小型车位设计的标准尺寸为总长4.8米，总宽1.8米，总高2米。停车设施应根据停放车辆的设计车型外廓尺寸进行设计，按下表取值。也就是说，购买的车位符合以下列表的设计尺寸，即为达到了国际标准。

二、车位的面积

同样根据住房城乡建设部2015年9月出台的相关文件来看：停车设施的用地面积或建筑面积按停车当量数估算。停车设施用地面积或建筑面积按车位计算，地面停车场停车位用地面积为 25~30平方米/标准停车位， 地下停车库与地上停车楼停车位建筑面积为 30~40平方米/标准停车位，机械式停车 库停车位建筑面积为 15~25平方米/标准停车位，路内停车泊位的用地面积为 15~20平方米/标准停车位。现在购买的小区，大多为地下车位，因此购买的面积为30-40平米之间即为标准停车位。

三、车位的类型

小区购买的车位主要分为两种类型，一是人防车位，二是产权车位。人防车位购买的价格相对较低，产权车位购买的价格相应较高。那到底什么是人防车位，什么又是产品车位呢？请往下阅读。

人防车位：人防工程里的车位均为人防车位。通俗的理解，人防车位属于国家所有。当遇到相应灾难时候，人防车位必须无条件被国家进行征用。人防车位的使用年限为20年，超过了20年就要进行续租，同时业主不可以转卖。因此人防车位，会比一般普通的车位楼层要低。

产权车位：顾名思义，产权车位有权，即为像我们购房的房子一样，是有相应的产权证的。产权的年限与所购房子的年限一致。

四、车位位置的选择（什么才是好车位？）

1、靠近电梯口，方便回家。

2、独立车位，即为车位旁边有柱子或者其他建筑物进行隔离，单独出来的一个的位置。

3、邻住间的车位，即为夹在两个柱子之间的车位，这样的车位不过多的担心隔壁的车子停歪了，不方便出库的问题。

4、多摄像头下的车位，这样当爱车出了问题，也能调取相应的监控。同时也保障车里的财务安全。

温馨提示：入口车位、转弯车位、靠墙车位、偏僻车位不要选。因为会存在不安全与不方便的风险。

五、该不该买车位？

1、考虑车位配比

该不该买车位？我们首先要看小区的车位配比，车位的配比指的是小区的住户数与车位数的比例，例如配比为1:0.9，即表明10个住户，配9个车位。如果配比高，表示小区的车位多，将来可以租到的车位也多；如果配比低，那么可能将来小区车位会呈现紧张的情况，早买可能早受益。

2、考虑车位的价格

车位的价格平均高于周边楼盘的市场价格。如果从投资的角度上看，要是十分慎重考虑是否购买。因为比周边楼层平均价格高的车位，很有可能是开发商另外赚取收入的一个方向，未来车位的升值空间不大，转手较难。

3、考虑资金实力

买任何东西都要充分的考虑自己财力如何。如果是刚需车位，则可对比周边楼盘平均价格与小区车位配比数以后，再决定是否购买车位，或者是租车位。当自己的资金实力充足，可以任性购买；但如果资金欠缺，可计算出车位一年的租金与购买车位的一年使用均价，即可得出一目了然的结论。

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现在越来越多的人有买房买车的能力了，许多朋友在买房的时候都会纠结是否购买地下停车位的问题，我们知道停车位一个方框就是十几万，这个费用是非常高的，并且停车位的的利用价值还无法得到保证。那么我们买房到底要不要购买停车位呢？今天我们就来聊聊这个话题。

如今人们的消费能力越来越高，汽车也走进了寻常百姓家，停车位是越来越难找了。如果经济能力允许，那么车主尽可能地购买地下停车位，也是比较好的。

首先汽车是代步工具，有了汽车，人们出门办事都更加方便。而地下车位不仅不用担心恶劣天气对汽车的损害，更有利于汽车的保养，车子被盗的风险也面对较低。但如果不购买地下车位，那么汽车很可能就要停在比较远的地方，对于人们的出行也不大方便。其次有些新的小区在开始时车位充足，但随着住户地不断增加，车辆增多，车位也会变得越来越紧张。地面的规划车位也是有限的，如果现在不购买地下停车位，那么后期即使花再多钱也可能买不到。并且停车位还能够转租、转售，这也是一种增值回报的好方法。总的来说，买地下车位的好处是非常多，但主要还是看个人的经济能力。如果经济能力确实达不到，那还是选择租车位更靠谱一些。

首次开售车位，开发商给出优惠价格，让您不得不买，这是因为开发商需要火爆场面来实现其盈利目的

我们买房，都有一个心理：既然买房了，就就尽量全配套齐全了！

然而，这个时候您该思考一个问题：该不该买车位呢？

首次开售车位，开发商给出的优惠价格是最大的，这是因为开发商需要火爆的场面来实现车位销售的高质量转化率以及这种现场热情都会给购房客户形成一种供不应求的心理紧迫感，对后续客户潜意识造成“再不买就没了”的紧迫感！

我们知道，人买东西都有一个从众感，大家都抢的时候，就会一呼而上！最近，我也有此烦恼：买不买车位呢？

开发商最近发出通知，最后一批车位，供不应求，大家抓紧购买了！

说实话，我不开车，车位对我来说，只是为了将来到我家玩的亲朋停车方便。而冷静下来我想，现在亲朋还有多少人会经常串门呢？您买了车位，一年365天，有可能闲置360天，有购买的意义吗？如果亲朋来了，这今天您花大价钱停车也足够了！

起售车位初期，这个时候购入车位，一般都能选择一个不错的位置。

散买零售期，如果进入这个时期购入的话，优惠力度一般大不如前了，开发商对车位的热度也会降低，也就是这个阶段很长时间车位的价格保持不变，没有什么议价空间，而且这个时候想要选择一个自己心仪的位置可能性大大降低。

所以，最佳购买车位时机是起售初期。

最后的清盘期，买车位最佳捡漏期，也是想买车位实现积累财富的变现期

最后的车位销售清盘期，位置都是其他业主选剩下的，基本上都是一些歪瓜裂枣啦，当然价格也会优惠一些，如果你不介意位置的话，也是可以选择这个时间来捡漏。

所以总的来说，如果你考虑优惠力度和车位位置好坏，那么就首开的时候购入，在有限的选择余地里进行选择。越往后拖，选择空间越小。

最后的结论：

业主是否买车位，自己一定要理性选择。

一是买车位理财，那要看所居住的城市是几类？有无车位需求趋势；

二是买车位自用，要看自己是否开车，家里开车人的需求，如果每天挤车车没地儿放，还是买车位有必要；

三是为方便来家做客的亲朋，与其是否买车位，还不如帮忙交停车费，既使昂贵也值得！

总之，买车位的解惑大家共议，我也是当局者迷，不过冷静思考有答案的。

对于有需求的人来说，买车位也有优势：

1.当每天下班可以从容不迫地停进自家车位，再也不用为爱车担惊受怕时，可以说体面不将就的生活方式是车位能给予我们的；

2.说车位是美好生活的开始一点也不为过。特别是现如今生活水平越来越好的时候，车的保有量与日俱增，已经没有几个有车一族的人敢说车位是鸡肋产品，

3.车位也为我们的房产隐形增值，同时也给了我们便利，真的为我们的幸福生活点缀了色彩，买车位真的也有优点，有值得的一面。

随着生活水平不断提高，汽车越来越走进普通家庭。最新统计数字显示，截止今年3月底，全国汽车保有量3.07亿辆，平均四个多人就拥有一辆汽车。

汽车在方便生活的同时，也带来了其他问题。车辆如何停放，对很多小区都带来严峻的考验。无论是老旧小区还是新建小区，没有足够的车位，给居民生活带来了诸多不便。

我在一五年搬进了现在的小区，当时因为经济受限，没有考虑买车位。几年来停车的经历，可谓是苦不堪言。回家早的话，地面公共车位可以停放，属于见缝插针，先到者优先。早上上班就麻烦了，通道上车辆停放杂乱，想把车开出去，除非插上翅膀。打电话移车、错车、倒车，好一阵忙活。如果回家晚了，那就别指望停小区里了，街道上找地方，还得小心罚单。

如果你住的小区有车位租售，价位合适条件允许的话，我建议买车位。首先，可以避免停车的烦恼，不怕磕碰剐蹭。其次，随着新能源汽车的普及，很多人会选购电动汽车作为家庭首选用车，有了私家车位，可以安装充电桩，解决了充电的忧虑，节省了用车成本。

现在的情况，买车位真的不好，疫情期间都呆在家不出门，而且现在的收入也不正常，一部车保时期只有几年就泡费，那还有车用的。

我觉得还是买车位更合适。我住在一个五线城市，现在住的房子是小高层（共七层），当时车位（2013年）的价格是12.8万一个，感觉太贵，就没买。因为是小高层，现在每晚回来倒是有停车地儿，但是得到处找车位，夏天放在外面晒一中午，上班走时一开车门一股热浪扑面而来，让人，窒息；冬天的晚上在室外停一晚上，早晨车子前玻璃都冻花了，还得花时间热车，不方便。因此我觉得还是有个车位好。19年我又买了一套多层电梯房，车位6.6万，我觉得价格也合适，于是毫不犹豫的定了一个车位，方便以后的生活！

手里有钱就该买车位。理由如下：

一，有车位停靠，心里踏实不慌。城市化后，城市人口越来越多，加之随着人们生活条件日益美好，有车族越来越多，而车位是有限的。小区建设时就不是设计的一户一车位。比如，我小区二千多户人，只有五百多个车位。

11年前，我小区卖车位时，我夫君的同事叫他不要买，说：“买车位的钱存在银行里利息就够租车位了”。我当时看我表妹十年前没买车位，十年后晚上下班回家没地儿停车，把别人买剩下的不好位置的车位都买了一个。所以，我在还没买车的情况下，坚持买了个车位。2年后，女儿大学毕业，我们给她买了车。而今我所住小区停车十分困难。好在我当时买了车位，女儿无论何时回家，都心里踏实不慌，车有停处。

二，买车位增值，存钱贬值。

我11年前买的车位，买来半年就增值几万，就是现在房价跌，我车位也是赚起的。而且，现在银行存款利息大不如11年前，存款利息不够租车位。

以上所诉，仅供提问者参考。

该买，随着人们生活水平的提高，小汽车己进入平常百姓家，城市里小区楼房越建越多，越高，空闲地越少，仃车都成了大问题，下班回家没买车位，着急上那儿仃都成了问题，仃在小区外，违章停车罚款，也不安全，后悔当时没买车位，所以说，如果经济条件允许，哪怕不夠，借－下，周转也要买下属于自己的车位。长远看来，还是好的。

我的建议就是，有钱先买车位，不买车也要先买车位。车是贬值的，车位不升职至少不会贬值，你有个家，让车也提前有个家！