网络知识 娱乐 海南儋州房价过万正常吗?

海南儋州房价过万正常吗?

海口三亚我不知道,但是儋州我很清楚,因为我就在那大,过万都是炒起来的,可以去看卖房的,很多人都是多少钱买下来就多少钱卖出去,但没人买,买的容易但卖的难,还有就是儋州对商品房的刚需其实不高,本地人都是自己盖房子,除非有什么特殊要求才会买商品房,这些商品房都是卖给外省的,真正比较多人住的只有几个,恒大,怡心花园,丰华,兆南,嘉华,水榭丹提是早几年0首付吸引很多人买,不然还真难卖,别听那些什么房地产商吹牛,有什么大项目都是假的,比如搞飞机场这些去看新闻就知道了,报批飞机场三次,省里同意,民航同意,到了部队直接打回头不给批,所以机场是没希望的了。

我没有去过儋州,但是有朋友在哪儿买房子了。还有恒大的老板建了一个有名的海花岛。

儋州的房价过万,很正常。按照中国人的逻辑,应该要上三万,或者未来的二十万一平。因为,伟大的马云说过:海南要超越香港,香港房价现在是二十多万一平。

儋州的房价上涨或者下跌和我也有几毛钱的关系。因为我在海口。

涨吧,涨吧!有钱的买房,没钱买的就看看,唠唠。有房的坐等升值,没房的悠闲生活。

跌吧,跌吧,有房的不会着急,因为买的早,可以出租;,没房的高山看火,跌他个底朝天。

好不热闹!

我们的目标是一百万一平

您好!很高兴回答您这个问题,以下是我个人分析总结的几点希望能帮到您。

儋州市

地名是一座城市发展的脉络、城市历史的活化石,了解到地名的来源、演变、历史、文化等等……

作为海南西部中心城市,儋州市拥有海南省最长海岸线、最大面积土地资源、北部湾东岸等优势。目前该市正推动形成全域旅游新格局 。2015年2月19日,经国务院批准撤销县级儋州市,设立地级儋州市。

一 、 位于中国华南,海南岛西北部,濒临北部湾。 儋州属热带季风气候,著名景点有蓝洋温泉、东坡书院、恒大海花岛等,先后荣获“全国农业百强市”“全国卫生城市”“全国文明示范市”等称号。我们都知道买房最重要的是地段,如果是同一地段的同一小区,那就要看房子的户型了,好的户型不仅能够最大限度的节省空间,而且居住也非常舒适。

二、交通运输发展概况

儋州市公路、水路、铁路交通运输发达。环岛(西)高速公路、海榆西线公路、粤海铁路和在建的西环高铁四条省内大动脉贯穿全境,与县乡公路连成网络,四通八达。2004年全市公路通车里程1455公里,到2014年底全市通车公路里程已达2392公里。特别是农村公路突飞猛进,取得了历史性的发展。仅乡村道路通车里程达1653公里,而且几乎都是等级硬化公路。2013年道路客运量2015万人,货运量2266万吨。洋浦港已成为海南西部地区货运枢纽港,航线遍及国内沿海港口,面向东南亚乃至世界各地。儋州机场已选址在王五镇,未来将成为海南西部重要的立体交通枢纽。

三、配套

一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分,因此,要重点考察所购买小区与衣食住行相关的基本生活配套是否齐全,比如菜市场、药店、银行、超市、小吃店等,在基本配套满足后,需关注医疗、科教、商业等配套。

有些楼盘还会自带配套,例如大型商业中心、游泳馆、健身房、文体中心等等,这样对于平常生活娱乐就更为方便,周末休闲想要看个电影,出门走几步路就到了,不必再把嫌路远作为宅在家中的借口。

假如周边还有游乐园、文化古镇、森林公园等旅游度假胜地的话就更加分了。

总结:儋州房价最近这几年是,一直在不断的稳步上涨,对于较好的小区房价过万我觉得实属正常的。

这座城市像田园一般迷人,有区别于大都市的松弛和闲适,选择一城就是选择一种生活。海南要建成国际旅游岛,可见海南风光(包括气候)之美。在这样的环境里生活,心情能不愉悦?在海里畅游,在沙滩上沐浴日光,到岛上各处走走,身体能不健康?






过万正不正常从全局看肯定是属于急涨了的范畴内,海南房市从之前的局部硬生生地让众多知名房企的涌入而整体被包装抬价上去了。难道房企们不怕市场会下跌吗?一来就大手买地盖房。其实房企们是较早撑握海南棚改政策数据的,2015年的海口房价显示是一直在连跌中,之前一直几年没什么涨过。有经验的房企一眼就看中了这个价格洼地啊,进去肯定是稳定不赔的生意,就只差谁下手快了。所以在2015年到2016年进入的房企种炒房者都基本上是赢家了。2017进入的一般是刚需,我称这批人为炮灰或韭菜,大家懂的。好多货币化棚改的成果(钱)都让这些房企和炒家给吞了大部分。目前市面上价格上涨还是有些客观因素在让炒家利用的。比如限购,比如不建小户型了,比如土地供应减少了,比如政府说海南房产业还要保持10%的增速等等。这些都让人感觉海南的房子是越来越少了…

海南儋州房价过万不正常

儋州市名不见经传,是海南省最不起眼的一个地市,就连刚刚设立在永兴岛上的三沙市名气都比儋州市大。儋州市位于海南岛的中间位置,可以说山地不宜耕种,交通也不算便利,自古以来发展速度就比海口和三亚慢。现在依然如此。

儋州市的整体发展水平跟大陆上的四线城市差不多,房价过万兼职就是离谱至极。不可能,也不应该的。未来肯定要下跌的。不仅仅是儋州市,海南省的地市房价问题都很严重,都是过高的,不理性的,不科学的,必然下跌的。炒作房价是没有任何意义的,绝大多数跟风炒房的人最终都是要赔钱的。这是必然的。

在这里码字的诸位都不是富二代,希望大家阅读、点赞、关注,给个三连。

这里是悟世居士,原创观点,欢迎讨论。

儋州合作建房可以搞,地主出地,含两个报建指标,组队建房的出钱,主体带装修,3000一平,给地主盖一栋,每平造价6000,政府允许30年租赁权转让,也可以有流排挂形式,转网,轻松住新房。

没钱去儋州买房

反正买都买了,涨不涨都无所谓

海南的房价过万基本是正常的,海南岛的稀缺性,是海南房价上涨的主要因素。

全国唯一的养老养生热带岛

要是不挑剔,全国都可以养老,但是真正要做到能健康养生养老的,就离不开好的气候,优质的空气,良好的水质和自然的生态环境。

现如今,放眼全国,真正还能做到一年四季没有雾霾,冬天没有严寒,夏天没有闷热酷暑,水质纯天然没有污染,环境青山绿水的.....除了海南,其他地方都很难符合。海南是全国唯一的真正意义上适合养老的省份,所以每年才会有那么多人去海南买房养老,需求量大,房价自然会上涨。

养老养生的首选之地

随着现在高收入人群比例越来越高,人口老龄化现象也越来越明显,每年会有越来越多的高收入退休人群寻找养老住所。拥有良好资源的海南,成了候鸟老人的养老养生首选之地。

现在,退休老人的数量每年在增加。他们都需要养老,这么大的购房需求和养老市场,将会给海南的康养地产带来很大的发展空间。

海南可用住房用地大幅下降,新房储备减少

海南是陆地面积最小的省份,常住人口不过900多万,而外来常住人口已将超过一千万。限购之前每年到海南买房养老的多达30万人,租房养老的也有上百万人。

而经过近十年的房地产开发,可用的住房用地基本已盖起楼盘,随着限购政策的实行,海南已经大幅减少住房用地供应,新房储备将日益减少。但是海南楼市的需求仍处于旺盛期,未来的房价可能会进一步上涨。